【お知らせ】住まいに関する調査（2023年）現在の住まい編

調査結果

【居住形態と決め手】
自宅の居住形態は、「持ち家戸建て」が51％と半数、次いで「持ち家マンション」「賃貸マンション」と続く。2021年と比べ大きな差はない。＜図1＞
現在の住まいに決めた理由は、「最寄り駅の距離、乗降客数」「商業施設の充実」が30％台、「通勤通学時間」「周辺の治安」が20％台であった。持ち家マンションや賃貸マンションなど集合住宅居住者において「最寄り駅の距離、乗降客数」「通勤通学時間」「都会であること」の割合が特に高い。＜図2＞

【住宅購入意向】
賃貸居住者に対し住宅の購入意向を聴取した。購入したい（購入+やや購入したい）は29％であり、20～30代の購入意向は3割を超える。年代があがるほど購入意向は下がる傾向にある。＜図3＞
購入したくない人の理由を確認したところ、「お金・維持費・固定資産税」など金銭的な余裕がない、「相続する人がいない・処分が面倒」や「今の住まいで満足」「災害のあった時は、賃貸の方が負担が少ない」という声が聞かれた。＜図4＞

【建て替え意向】
戸建ての持ち家に住んでいる人の建て替え意向は、建て替えたい（建て替えたい＋やや建て替えたい）は15％程度である。20～40代は2割程度の意向はあるが、50～70代は1割にとどまる。＜図5＞
建て替えたい人の理由は、老朽化・経年劣化による「床や壁の劣化や隙間が増える」、「耐震性・断熱性・防音性」への不満があがった。また、「省エネ住宅」「平屋・減築」「バリアフリー」にしたいという意見もあがった。＜図6＞

【リフォームについて】
持ち家に住んでいる人の46%は、リフォームの経験がある。特に70代は70％と高い（2023年より70代も聴取）。主なリフォームは、「水回り設備の改善」72％、「屋根や外壁のリフォーム」53％であり、次いで「壁・天井・床材などの交換」「経年劣化による汚れや痛み、不具合の修繕」であった。＜図7＞
近年問題になっているリフォーム詐欺については、「詐欺と疑われる人のアポなし訪問や電話を受けた」が全体で10％、「築年数25年以上」では、15％の人が「アポなし訪問や電話」を受けていた。＜図8＞

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調査項目

□ 調査結果サマリー
□ 回答者プロフィール（性別・年代・居住地・未既婚・子供の有無・職業・同居家族・同居末子学齢・世帯年収・ポテンシャル・ニーズ・クラスター判別結果）

▼調査結果 詳細
□ 自宅の住居形態／居住年数
□ 人が歩ける程度の庭の有無
□ 近所とのコミュニケーション状況
□ 自宅から最寄り駅までの徒歩時間
□ 自宅の購入金額（持ち家居住者）／月額家賃（賃貸居住者）
□ 自宅選定時の関与
□ 自宅選びの決め手（価格・広さ間取り・住宅室内環境／物件の周辺環境）
□ 自宅にある設備・機能／今後欲しい設備・機能
□ 賃貸居住者の住宅購入意向／購入したい住宅形態
□ 賃貸居住者の住宅非購入意向理由（自由回答抜粋）
□ 持ち家の売却予定
□ 持ち家のリフォーム経験／リフォーム内容
□ 持ち家のリフォーム意向／希望するリフォーム内容
□ リフォーム詐欺の経験
□ 持ち家戸建ての建て替え意向
□ 持ち家戸建ての建て替え意向理由（自由回答抜粋）

▼参考資料
□ ポテンシャル・ニーズ・クラスター（PNCL）について

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調査概要

※調査結果は、端数処理のため構成比が100％にならない場合があります